カーロオルゴ社

新築CAROHOME

素材にこだわり、素材を活かす。

ご家族の描く“理想”をお客様と供に造り上げます。
専門スタッフが、プラン作りから施工・アフターサービスまで
誠心誠意、真心を込めて理想を実現する“注文住宅”をお造り致します。

新築の特徴POINT

メーカーとの違いADVANTAGE

カーロホームは、建物内外ともに塗壁にこだわり、ハウスメーカーにない味わいとぬくもりある住空間をつくります。

メーカーA社 カーロオルゴ
マイホームのご要望 規格化された住宅が多く、細かい要望を取り入れられない。また、オプション料金として高い金額が加算される。 規格化しておりません。
間取りやお客様好みの細かい要望を取り入れることが可能です。
価格帯 多額の宣伝費が含まれているため、どうしても高額な住宅になる。 宣伝費等の余分な費用は抑えております。ご希望の予算に合わせた住宅が建築可能です。
対応力 基本的に土地探しはしない。 住宅に関連することはもちろん、住宅ローン等のご相談も無料で対応いたします。
アフターサービス 無料定期点検あり。 無料定期点検あり。

費用COST

  • 土地購入費
  • 設計管理費
  • 建築費
  • その他の諸費用

ほとんどの方にとって、住宅の購入は一生に1~数度の経験となるかも知れません。カーロホームでは、新築購入にあたっての土地探しから住宅ローン等の資金計画までトータルにサポートいたします。

土地購入費

土地には消費税はかかりません。但し、土地代金の他に、不動産業者への仲介手数料、所有権移転登記費用、印紙代、固定資産税(日割り)、融資を受ける場合は、つなぎ融資手数料がかかります。土地代金の4~6%は、諸費用として、予算を組む必要があります。

設計管理費

設計監理費とは、技術・知識・経験のある有資格者への技術料です。より良い建物を建てるためには、敷地条件や家族構成、予算に合わせて設計する力が求められます。また行政への申請・審査・交渉、施工が設計通りに行われているか監理したりと、思った以上に労力や費用が必要となります。

建築費

建築費は、建物本体価格として実際に施工にかかる費用です。資材や人件費、木工事、仮設工事、左官工事、電気工事やガス・水道等の設備工事、防蟻工事、防水工事、現場管理費が含まれます。アンテナ工事、外構工事、空調・照明器具などは付帯工事として扱います。

その他の諸費用

その他の諸費用としては、地盤調査、地鎮祭・上棟式、火災保険、仮住まい費用、引越し費用、各種税金、各種申請費用、ローン諸経費等があります。国や自治体から助成金や軽減税率など、優遇措置があれば利用します。

新築工事の流れFLOW

  1. STEP1

    ご相談・ヒアリング

    ご家族一人ひとりの夢やこだわりをゆっくりお聞きします。
    イメージしている住まいが掲載されている雑誌をお持ち頂くのも大歓迎です。

  2. STEP2

    土地のご提案・敷地調査

    自社物件や、優良仲介物件の中から、ご要望にぴったりな土地をご提案致します。敷地の大きさや形状をはじめ、法的規制、インフラなどを調査致します。

  3. STEP3

    プラン・資金計画のご提案

    家づくりに必要な様々な経費や、住宅ローンの返済額・期間、建物のゾーニングや間取り、外構工事や植栽計画までのトータルコーディネートをご提案致します。

  4. STEP4

    基本設計契約・地盤調査

    第三者機関による地盤調査を行う前に、基本設計契約を取り交わします。また、必要に応じて地盤改良を行い、安心できる家づくりを確実なものに致します。

  5. STEP5

    プラン・仕様打合せ

    外構、間取りプランからスタートし、外観などを決めます。住まいに対するイメージを共有して、ご家族の人生のドラマが展開される舞台を何度もディスカッション致します。

  6. STEP6

    本設計契約・詳細設備打合せ

    プランが確定しましたら、実施設計に入る前に本設計契約を取り交わします。いろいろなサンプルをご覧いただきながら、お住まいの部材を詳細に決めていきます。

  7. STEP7

    請負契約・土地契約・着工前最終確認

    ご提案させていただいたプランや資金計画等にご納得頂けましたら、請負契約を取り交わします。仕様の最終確認を行って頂き、工事のスケジュールをお伝え致します。

  8. STEP8

    地鎮祭・着工確認

    無事、竣工(工事完了)することを祈念して地鎮祭を行います。また、敷地に地縄を張り、建物の配置を確認して頂きます。

  9. STEP9

    着工~上棟~竣工

    着工から約1ヶ月で上棟です。この後、完成までは約2ヶ月半の工期になります。

  10. STEP10

    社内検査・施主様検査

    竣工時に、まずはカーロホームが検査を行います。そのあと、お施主様と現場監督で、もう一度お引渡し前に検査を行います。

  11. STEP11

    お引渡し

    最終金の入金をして頂き、設備の取り扱い説明を経て、新居がお客様に引渡されます。